Правительство пересмотрело тарифы на риэлторские услуги и условия их оплаты

Совет министров ввел изменения для риэлторов: пересмотрены тарифы на риэлторские услуги, изменены условия оплаты сделок по найму жилых помещений. Сегодня на Национальном правовом интернет-портале опубликовано постановление Совмина №754 от 1 ноября, оно вступает в силу после опубликования.

Документом утверждены предельные максимальные тарифы на риэлторские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей). В сравнении с действующими тарифами пересмотрены перечень и классификация риэлторских услуг. Кроме того, ранее постановлением Совмина определялась ставка тарифа на риэлторские услуги в целом. Теперь же речь идет о максимальном размере тарифа на услуги именно для физлиц.

В положении о порядке установления и применения тарифов на риэлторские услуги, также утвержденном новым постановлением, прописано, что риэлторские организации самостоятельно устанавливают тарифы на услуги, при этом их уровень не должен быть выше установленного. Можно говорить о смягчении регулирования.

Как и раньше, многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, должна предоставляться скидка не менее 50%. При заключении договора такие семьи должны представить копию удостоверения многодетной семьи и выписку из решения о принятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В положении также прописано, что оплата за услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении и подбору вариантов по найму жилых помещений производится только по факту подбора для потребителя соответствующего условиям заключенного с ним договора объекта недвижимости и подписания сторонами акта оказанных услуг, содержащего информацию о подобранном объекте. Ранее такого положения не было.

Тарифы установлены в базовых величинах в следующем размере (включают НДС):

• консультационные услуги по сделкам с объектами недвижимости в письменной форме — 3 БВ;
• услуги по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости в письменной форме — 5 или 80 БВ, в зависимости от вида услуги;
• услуги по подбору вариантов сделки (за исключением сделки по найму жилых помещений) с объектом недвижимости — от 20 до 60 БВ, в зависимости от вида недвижимости;
• услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости — 50 БВ;
• услуги по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (в письменной форме) и подбору вариантов сделки с объектом недвижимости по найму жилых помещений — 5 БВ;
• организация и проведение согласования условий предстоящей сделки с объектами недвижимости — 10 БВ;
• услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектами недвижимости — от 10 до 45 БВ в зависимости от вида недвижимости;
• услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости — 5 БВ;
• услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров залога объектов недвижимости — 15 БВ;
• услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним — от 5 до 95 БВ в зависимости от вида недвижимости и сделки.

Также установлены тарифы на риэлторские услуги в процентах от стоимости объекта недвижимости. Они действуют в отношении платы, взимаемой риэлторами с продавцов за содействие в продаже. Эти тарифы варьируются в зависимости от стоимости объекта и составляют от 3% при стоимости объекта до 4200 БВ до 1% при стоимости объекта свыше 16 500 БВ. В такой тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимости, услуг по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.