На месте частного сектора у метро «Автозаводская» появится район многоэтажек

Градостроительный проект детального планирования территории вблизи станции метро «Автозаводская» в Минске, к северу от Партизанского проспекта, официально опубликован на Национальном правовом интернет-портале. Здесь будет построен полностью новый многоэтажный район с новыми детсадами, школой, поликлиникой, общественными зонами, многофункциональными комплексами и паркингами.

Проект был разработан в 2017 году, год назад он прошел общественные обсуждения и 16 мая был утвержден решением Мингорисполкома №1383, но публикуется только теперь. Он затрагивает район в границах улиц Челюскинцев — Омельянюка — Одесской — 2-й Пржевальского — Ушакова — Котовского. Площадь осваиваемой территории — 75 гектаров.

Район расположен рядом с метро и вдоль одной из основных минских магистралей — Партизанского проспекта, поэтому является очень перспективным и коммерчески привлекательным для общественной и жилой многоквартирной застройки.

Сейчас же эта территория занята «малоценной жилой усадебной и многоквартирной застройкой барачного типа с низкими показатели использования, несовместимыми с градостроительной значимостью занимаемых территорий», отмечается в документе. Поэтому, в соответствии с генпланом Минска, району определено новое будущее.

Существующая застройка вдоль Партизанского проспекта должна быть реконструирована, предусмотрен капремонт зданий, модернизация и реконструкция, благоустройство и озеленение территорий возле домов, обустройство машиномест.

Частные дома и бараки будут снесены. На их месте будут сформированы два жилых микрорайона с высокоплотной застройкой: условно №1 на южной половине территории и №2 на северной. Первые этажи жилых домов вдоль улиц Радиальной, Котовского, Пржевальского и Ушакова будут отведены под общественные функции. Дома в районах будут высотой от 5 до 19 этажей. Здесь также будут наземные и подземные паркинги.

Кстати, газифицироваться район не будет. Все дома будут с электроплитами.

Участок за улицей Радиальной назван в плане «Квартал 3», здесь жилых домов не будет из-за экологических условий. Тут будет общественная и коммунально-обслуживающая застройка. Запланирован многофункциональный общественный комплекс с паркингом, административно-торговый и офисный комплексы, другие общественные объекты, многоярусные гаражи-стоянки.

Планируется строительство поликлиники на 1350 посещений в смену, с МРЭК на 200 посещений в смену и спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном — они появятся на месте складской застройки вблизи улицы Одесской.

Будут реконструированы школа №5 по ул. Центральной и детсад №96 по ул. Омельянюка (м-н 1). Новая школа запланирована на Одесской (м-н 2), и в каждом микрорайоне появится по новому детсаду. Музыкальная школа №14 будет перенесена в здание бывшего детсада на Орджоникидзе (его реконструируют) на время строительства нового здания (участок выделят позже).

Существующие в районе храмы сохраняются с благоустройством их территорий.

Проектом предусмотрено, что в районе должны быть проложены велодорожки, организованы площадки для спорта и отдыха и т.д. Зеленая зона, обрамляющая район с севера, в перспективе будет превращена в парк.

Что касается основных дорог, то запланирована реконструкция ул. Радиальной, Котовского и Ушакова и строительство городской магистрали, которая ограничит район с севера и продолжит ул. Байкальскую.

Проектом предусмотрено две очереди освоения района — до 2023 и до 2030 года. На первом этапе будет произведен снос частного сектора площадью 36,1 тыс. кв. метров и 11,7 тыс. кв. метров многоквартирной застройки, а также 27,1 тыс. кв. м производственных площадей.

На этот период запланировано строительство жилья площадью 235,4 тыс. кв. метров, строительство и реконструкция детсадов и школ, поликлиники, спорткомлекса, торгового объекта, строительство двух паркингов суммарно на 1653 машиноместа, реконструкция и строительство улиц.