Госкомимущество пояснило изменения по арендной плате

Государственный комитет по имуществу пояснил новшества по арендной плате, которые вводятся указом №143 «О поддержке экономики», сообщает пресс-служба ведомства.

Подписанный 24 апреля указ ”О поддержке экономики“ предполагает ряд изменений в арендных отношениях, возникших с 1 апреля 2020 г.

С 1 апреля базовая арендная величина была увеличена с 16,9 до 17,85 рублей. Если к договорам аренды до вступления указа «О поддержке экономики» в силу были заключены допсоглашения и с 1 апреля перерасчитан размер арендной платы, будет необходимо заключить допсоглашения. В нем следует зафиксировать размер арендной платы, установленный до 1 апреля, то есть 16,9 рублей, на период до 30 сентября этого года.

В случае, если размер платы в договорах аренды фиксировался только в базовых арендных величинах, внесение изменений в договор не потребуется.

С 1 апреля до 30 сентября арендная плата, уплачиваемая после 31 марта, должна определяться, исходя из базовой арендной величины 16,9 рублей. Сюда также включаются плата за март и задолженность по арендной плате.

Если же арендная плата за март и апрель были уплачены с учетом увеличения размера базовой величины после 1 апреля, излишек не возвращается, а засчитывается в счет последующих платежей.

Отсрочка арендной платы предоставляется с месяца последнего платежа, но не ранее 1 апреля.

В случае, если арендатор не оплатил аренду с увеличенным размером базовой арендной величины, он имеет право на отсрочку, период предоставления которой нужно будет указать в заявлении. Штраф за несвоевременный платеж при этом взиматься не будет.

В заявлении должны быть также указаны сроки и размеры ежемесячных платежей по предоставляемой рассрочке. При наличии заявления арендодатель будет обязан ее предоставить.

Дополнительное соглашение к договору аренды либо безвозмездного пользования недвижимости должно быть заключено в течение трех рабочих дней со дня поступления арендодателю заявления о предоставлении отсрочки.