Обновленный закон об ипотеке вступит в силу через три месяца
Reform.news · 1 июля 2022, 09:55
https://reform.news/319725-obnovlennyj-zakon-ob-ipoteke-vstupit-v-silu-cherez-tri-mesjaca/Сегодня на Национальном правовом интернет-портале опубликовал закон №177-3 от 28 июня, которым вносятся изменения в закон об ипотеке. Основные положения документа вступят в силу через три месяца после опубликования.
Обновленный вариант содержит обязательство залогодателя уведомлять залогодержателя об изменении характеристик имущества. Требование будет распространяться в том числе на «несозданный» объект залога, в том числе изменения в предпроектной, проектной документации. Это может предполагать и изменение договора об ипотеке.
Супруги смогут заключать брачный договор и регламентировать в нем изменение режима имущества, являющегося объектом залога, без согласия залогодержателя.
Залогодатель будет обязан информировать держателя залога о предъявлении требований третьими лицами к объекту ипотеки.
В законе также предполагается определение последствий несоблюдения условий, при которых залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать имущество, являющееся предметом ипотеки, в аренду (наем), передавать его в безвозмездное пользование или по соглашению с другим лицом предоставлять ему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут).
При этом закрепляется возможность отказа во взыскании залога, если должник незначительно нарушил обязательства по ипотеке, а размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости имущества, являющегося предметом ипотеки.