Фото: Reform.by
Совет министров ввел изменения для риэлторов: пересмотрены тарифы на риэлторские услуги, изменены условия оплаты сделок по найму жилых помещений. Сегодня на Национальном правовом интернет-портале опубликовано постановление Совмина №754 от 1 ноября, оно вступает в силу после опубликования.
Документом утверждены предельные максимальные тарифы на риэлторские услуги, оказываемые физическим лицам (за исключением индивидуальных предпринимателей). В сравнении с действующими тарифами пересмотрены перечень и классификация риэлторских услуг. Кроме того, ранее постановлением Совмина определялась ставка тарифа на риэлторские услуги в целом. Теперь же речь идет о максимальном размере тарифа на услуги именно для физлиц.
В положении о порядке установления и применения тарифов на риэлторские услуги, также утвержденном новым постановлением, прописано, что риэлторские организации самостоятельно устанавливают тарифы на услуги, при этом их уровень не должен быть выше установленного. Можно говорить о смягчении регулирования.
Как и раньше, многодетным семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, должна предоставляться скидка не менее 50%. При заключении договора такие семьи должны представить копию удостоверения многодетной семьи и выписку из решения о принятии гражданина на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В положении также прописано, что оплата за услуги по представлению письменной информации о спросе и предложении и подбору вариантов по найму жилых помещений производится только по факту подбора для потребителя соответствующего условиям заключенного с ним договора объекта недвижимости и подписания сторонами акта оказанных услуг, содержащего информацию о подобранном объекте. Ранее такого положения не было.
Тарифы установлены в базовых величинах в следующем размере (включают НДС):
Также установлены тарифы на риэлторские услуги в процентах от стоимости объекта недвижимости. Они действуют в отношении платы, взимаемой риэлторами с продавцов за содействие в продаже. Эти тарифы варьируются в зависимости от стоимости объекта и составляют от 3% при стоимости объекта до 4200 БВ до 1% при стоимости объекта свыше 16 500 БВ. В такой тариф включается стоимость консультационных услуг по сделкам с объектами недвижимости, услуг по представлению информации о спросе и предложении на объекты недвижимости, подбору вариантов сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, организации и проведению согласования условий предстоящей сделки, оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов, связанных с совершением сделки с объектом недвижимости, сделки с участием в строительстве объекта недвижимости, регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.