Изменения в Жилищный кодекс могут уничтожить институт товарищества собственников

Предполагаемые изменения в Жилищный кодекс вызвали горячее обсуждение на информационном ресурсе «Правовой форум Беларуси». Участников возмутило предложение запретить одному гражданину занимать должность председателя правления товарищества собственников в нескольких организациях.

Проект Закона «Об изменении законов по вопросам управления жилищным фондом и его эксплуатации» был вынесен на общественное обсуждение 22 сентября. Принять участие может каждый желающий.

Администраторы форума отметили, что, в частности, законопроект предусматривает:

• усиление ответственности председателей правлений организаций собственников за несоблюдение законодательства по управлению общим имуществом совместного домовладения, в том числе по качественному и своевременному обеспечению предоставления жилищно-коммунальных услуг, содержанию общего имущества совместного домовладения и придомовой территории, а также за невыполнение законных требований местных исполнительных и распорядительных органов;
• изменение подходов к аккумулированию денежных средств от вносимой плательщиками платы на капитальный ремонт;
• актуализацию функций уполномоченного лица по управлению общим имуществом совместного домовладения и совершенствование механизмов его назначения.

Но посетителей возмутил пока лишь один пункт изменений, который запрещает одному человеку занимать должность председателя правления организации собственников в нескольких организациях собственников.

«Считаю это принимать можно только, если данный гражданин имеет основную работу. Председатель правления, который профессионально занимается только управлением недвижимым имуществом, и это его основная работа, он может работать в нескольких ОС», — написала пользователь Елана.

«Этот пункт полностью перечеркнет возможность существования управления общим имуществом непосредственно товариществом собственников. Большая часть организаций собственников не сможет обеспечивать уровень зарплаты председателя правления», — добавила Krolik2.

«Категорически против 1 дом=1 председатель. Если что-то хорошо и налажено работает, зачем это портить?» — написал пользователь Житель.

«Считаю, что данная редакция к Жилищному Кодексу может привести к упразднению института ТС / ЖСПК. Я как жилец ТС имею возможность сравнивать качество управления жилфондом как в домах, управляемых через систему районного КУП ЖКХ, так как и через ТС. Разница в подходах к работе и в скорости реагирования на поставленные вопросы и переданные заявки существенна, и не в пользу КУП ЖКХ», — отметил пользователь kervin134.

«Выглядит странным изменение в закон, которое позволяет председателю управлять только одним ТС / ЖСПК. Если бы жильцам не нравилось, как председатель выполняет свои обязанности — на собрании был бы избран другой…» — недоумевает ahsirg19.

«Убедительно просим исключить норму об обязательной ликвидации/реорганизации товариществ, состоящих из нескольких многоквартирных домов, из проекта Закона», — резюмирует пользователь Маяк.

Доводов в поддержку запрета на форуме пока не появилось.

Обсуждение поправок в Кодекс продлится до 2 октября 2023 года.