Скриншот видеозаписи
Участие нерезидентов в беларусском рынке недвижимости остается стабильным. На их долю приходится около 5%. Этот показатель практически не меняется несколько лет. Об этом в интервью беларусскому телевидению рассказала начальник управления оценки Национального кадастрового агентства Вероника Соловьева.
«Мы проводили отдельно аналитику, и выяснилось, что, в общем-то, доля покупателей-иностранцев, нерезидентов, она достаточно стабильна. За последние пять лет она не менялась и находится на уровне 5% от общей активности. Когда мы говорим про квартиры и жилые дома, то иностранцы покупают порядка 4000 объектов недвижимости ежегодно, и четверть из них находится в Минске», — сказал она.
По ее словам, в основном сделки заключают жители России, Украины, Казахстана, Латвии, Литвы. Всего же недвижимость в стране приобретают граждане более чем 70 стран.
Представительница НКА напомнила, что в прошлом году был установлен рекорд по количеству сделок в Минске — 18,7 тыс. Цены на квартиры с 2022 года выросли на 20% на вторичном рынке. По оценке Соловьевой, серьезный вклад в рост количества сделов внесло и увеличение выдачи кредитов.
«Риэлторы, которые работают непосредственно с покупателями, они говорят, что обычно в пределах 20-30% сумма кредита при покупке недвижимости. Больше очень редко берут», — добавила она.
Наибольшее число сделок совершается с однокомнатными квартирами. На их долю в последние годы приходится 45-49% сделок. При этом на фоне роста цен на однокомнатные квартиры увеличивается и спрос на двухкомнатные.
«В четвертом квартале прошлого года активность немножко замедлилась, и рост цен на жилье замедлился, и январь-февраль этого года, они продолжают эту тенденцию. Многие эксперты говорили о том, что будет ценовое плато. Но мы не подводили еще итоги аналитики за первый квартал этого года, мы будем делать это в апреле.
Риэлторы говорят о том, что цены продолжили свой рост постепенный, плавный, но все-таки продолжили. Если говорить о количестве сделок, то оно чуть меньше, чем в аналогичном периоде январь-февраль прошлого года. Но февраль остался достаточно активным», — описала она текущую ситуацию на рынке.
Наибольшим спросом пользуется жилье в Минской агломерации, включая населенные пункты вблизи столицы: Боровляны, Боровая, Ждановичи, Сеница, города-спутники.
«Ну и, конечно, стабильным спросом пользуются квартиры в наших областных центрах. Лидирует Брест с ценой в 980 долларов за квадратный метр в эквиваленте. А если сравнить с Минском, то в Минске практически в полтора раза выше цена», — сказала она.
По ее словам, на конец прошлого года в Минске однокомнатные стоили 1700 долларов за кв. м, а трехкомнатные — 1400 долларов за кв. м в эквиваленте.