Министерство по налогам и сборам в проекте изменений в Налоговый кодекс на 2026 год предлагает ввести градацию для налога на недвижимость, взимаемого с физлиц. Законопроект появился в базе данных Национального правового интернет-портала.
Напомним, сейчас физлица платят налог на недвижимость по ставке 0,1% от стоимости квартиры или дома, которая определяется исходя из расчетной стоимости одного квадратного метра, установленной в Налоговом кодексе на 1 января соответствующего года.
В проекте МНС предлагает размеры расчетной стоимости квадратного метра, которые варьируются в зависимости от площади квартир или домов.
Так, расчетная стоимость квадратного метра для плательщиков-физлиц за одноквартирный или блокированный жилой дом устанавливается для площади не более 200 кв. м., свыше 200 кв. м, но не более 300 кв. м, а также свыше 300 кв. м. Например, в Минске, согласно проекту, расчетная стоимость квадратного метра для домов площадью не более 200 кв. м. составит в 2026 году 871 рубль, а для домов свыше 200 кв. м., но не более 300 кв. м она в два раза больше, а для домов свыше 300 кв. м — в три раза больше.
Для жилых помещений в многоквартирном жилом доме или блокированном жилом доме также установлены три градации:
- не более 150 кв. м,
- свыше 150, но не более 250 кв. м,
- свыше 250 кв. м.
Для садовых домиков и дач предлагаются следующие градации:
- не более 200 кв. м,
- свыше 200, но не более 300 кв. м,
- свыше 300 кв. м.
Для иных зданий, сооружений и помещений предлагаются следующие пороги:
- не более 200 кв. м,
- свыше 200, но не более 400 кв. м,
- свыше 400 кв. м.
Такая градация отсутствует для плательщиков-организаций. Для них предлагается единый размер расчетной стоимости квадратного метра, независимо от площади недвижимости.
Как и раньше, размеры стоимости квадратного метра также зависят от населенного пункта, в котором расположена недвижимость.
Проект изменений еще должен быть рассмотрен Палатой представителей.
Надо отметить, что ранее в Беларуси уже стали взимать повышенный транспортный налог за дорогие автомобили. Соответствующий перечень моделей ежегодно утверждается правительством.