Министерство жилищно-коммунального хозяйства в новой редакции утвердило перечень условий, при которых жилые помещения могут быть признаны не пригодными к проживанию или не соответствующими санитарным и техническим требованиям. Постановление министерства №32 от 31 октября сегодня опубликовано на Национальном правовом интернет-портале и вступает в силу после опубликования.
В перечень дефектов, при наличии которых помещения признаются пригодными для проживания, но не соответствующими санитарным и техническим требованиям, включены:
- размещение жилых помещений ниже планировочной отметки земли;
- жилые помещения, устроенные на чердаках;
- отсутствие вентиляции, отопления в квартирах, встроенных нежилых помещениях;
- отсутствие кухонь (для общежитий в зависимости от их категории);
- отсутствие естественного освещения в кухнях, жилых комнатах;
- отсутствие вентиляционных каналов в кухнях;
- невозможность обеспечить соблюдение гигиенических нормативов, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 января 2021 г. № 37 «Об утверждении гигиенических нормативов»;
- допустимых уровней неионизирующих излучений, установленных в специфических санитарно-эпидемиологических требованиях к содержанию и эксплуатации объектов, являющихся источниками неионизирующего излучения, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 июня 2019 г. № 360;
- высота этажа от пола до потолка в жилых помещениях менее 2,4 м;
- окно (окна) жилой комнаты выходят под арку или в крытую галерею, если такая жилая комната не имеет других окон;
- расстояние между окнами жилой комнаты и стеной противоположного здания или сооружения до 3 м включительно при отсутствии других окон в жилой комнате;
- наличие отдельных конструктивных элементов, техническое состояние которых, установленное общим или детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, обязательными для применения, характеризуется как не вполне удовлетворительное;
- жилые комнаты находятся над помещениями с большим тепловыделением, и температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня пола в них превышает 25 градусов С при температуре пола выше 28 градусов С;
- расположение жилых домов по отношению к транспортным дорогам меньше расстояния, указанного в технических нормативных правовых актах в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, обязательных для применения.
В сравнении с предыдущим перечнем из него исключено наличие входа в уборную непосредственно из жилой комнаты. Также уточнены отдельные формулировки.
Не пригодными для проживания жилые помещения должны признаваться при следующих дефектах:
- физический износ каменных жилых домов свыше 70%, а жилых домов деревянных и со стенами из прочих материалов – свыше 65%, установленный общим или детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами, обязательными для применения;
- предаварийное состояние жилых помещений, устранение которого невозможно, установленное общим или детальным обследованием в соответствии с техническими нормативными правовыми актами в области архитектурной, градостроительной
и строительной деятельности, обязательными для применения.
Ранее в перечне речь шла об аварийном состоянии жилых помещений, устранение которого невозможно. Теперь же в нем указано предаварийное состояние.
🔥
Поддержите Reform.news донатом!