Министерство строительства и архитектуры будет выдерживать стоимость квадратного метра жилья для нуждающихся на уровне средней зарплаты. Такая задача поставлена директивой президента о строительной отрасли, подписанной на неделе. О том, что будет сделано в эфире Беларусь-1 рассказал министр архитектуры и строительства Дмитрий Микуленок.
«Сейчас держим цену квадратного метра жилья типовых потребительских качеств для нуждающихся в первую очередь. Она не превышает уровня средней заработной платы, даже чуть-чуть ниже. Посыл этот остается, требование это остается. Эта цена будет идти в этих же рамках, в этих же коридорах. Предпосылок никаких к увеличению однозначно нет. Есть инфляционный процесс, который все как бы понимают заданный Минэкономики, мы в этих рамках идем. Здесь самая главная задача без резких колебаний вот этот вот уровень цены держать. Как показал наш мониторинг, цена абсолютно адекватная на рынках. Она где-то в Минске повыше, с учетом того, что немножко зарплата в Минске средняя повыше, в регионах она пониже. Но этот вот барометр будет работать и дальше. Что касается коммерческого жилья, то там цену будет диктовать рынок. Он у нас тоже очень жесткий. Сейчас видно, что уже нет таких резких скачков, то есть цена тоже очень адекватная. Сейчас вопрос только в нашем понимании — доступность кредитования, потому что понятно, что единовременно никто не может найти сумму, чтобы приобрести квартиру. Весь мир живет в кредит. И вот главное, чтобы эти кредиты стали для людей не кабальными, а доступным и, скажем так, выплачивая ежемесячно кредит человек не должен чувствовать серьезную нагрузку на свой бюджет», — сказал он.
По словам министра, уже во втором полугодии начнется реализация проектов по созданию комплексной малоэтажной застройки. В следующем году строители рассчитывают представить первые результаты.
«Малоэтажная застройка предусмотрена не менее 40% от общего объема. Общий объем планка у нас 4 млн. в целом по стране. Она такая как индикативна. Меньше она быть не должна, она может быть больше, в зависимости от экономической ситуации. Если мы делаем акцент на стимулирование граждан к переселению в пригороды, значит мы должны предложить им не многоэтажное жилье, а то, которое является комфортным для проживания в пригородах, то есть малоэтажная застройка. Планы есть по всем областям. Мы говорим о комплексной застройке застройщиками по принципу многоэтажной застройки, где полностью формируется территория для проживания с объектами социальными, если есть необходимость и гражданам предлагается комплекс. Такие комплексные проработки есть. Они есть и в Минске. Они будут реализовываться уже во втором полугодии текущего года. Есть и в Минском районе, в каждой области. Мы рассчитываем видимый результат, осязаемый, в будущем году уже показать», — сказал Дмитрий Микуленок.
В течение ближайших двух лет перед регулятором стоит задача создать основной свод документов, регулирующих нормативы в строительстве.
«Задача только одна: должна быть единая книга, одна единственная, куда все заглянут и увидят ответы на все вопросы. Вот эту книгу должно сделать наше министерство. Строительные нормы и строительные правила уже в этом году во втором полугодии появятся. Мы рассчитываем, то, что касается безопасности зданий и сооружений, основные, основополагающие принципы в этом году. В течение следующего и последующих лет будет идти переработка, внедрение новых каких-то норм и правил. Это процесс такой непрерывный, но основной свод мы рассчитываем получить в течение этого и следующего года», — добавил министр.