Фото: Reform.by
Президент Беларуси подписал указ №130 от 16 апреля «Об ипотечном жилищном кредитовании».
Указом устанавливается предмет ипотеки. Им может быть только зарегистрированное жилье. Оно может быть приобретено на вторичном рынке. Ипотека также будет распространяться на земельный участок, на котором находится жилье.
Банки смогут обращать взыскание на предмет ипотеки только при одновременном нарушении двух условий кредитного договора: задолженность по основной сумме долга превышает 10% от суммы кредита, а просроченная задолженность по основному долгу и процентам составляет более 90 дней. Если речь идет о смерти кредитополучателя, то просрочка должна превышать 9 месяцев.
Военнослужащие срочной службы, а также находящиеся на альтернативной службе смогут пользоваться отсрочкой по долгу и процентам на период прохождения службы.
Банки, в соответствии с указом, получают первоочередное право на удовлетворение неисполненных обязательств по ипотечному кредиту за счет жилья. Требования других кредиторов по тому же заложенному жилью будут удовлетворяться только после погашения долгов банка.
Указом упрощается регистрация залога. Банки будут самостоятельно направлять информацию в организации по госрегистрации недвижимости.