Таллинн. Фото: Jan Ledermann, unsplash.com
В Эстонии намерены запретить гражданам Беларуси и России, не имеющим постоянного ВНЖ, покупать недвижимость. Закон должен вступить в силу 1 января 2027 года, пишет ERR.
Поправки были подготовлены Министерством внутренних дел Эстонии. Их целью МВД назвало «ограничение возможности враждебных государств или находящихся под их контролем лиц использовать недвижимость для разведки и деятельности по оказанию влияния, направленной против Эстонии, либо для диверсионных операций”.
Проект предусматривает норму, позволяющие запретить приобретать недвижимость в Эстонии гражданам Беларуси и России без постоянного вида на жительство в Эстонии, а также компаниям этих стран и юрлицам, в которых граждане РФ и Беларуси являются фактическими бенефициарами.
Запрет будет применяться и к юрлицу, независимо от его местонахождения, если его фактическим бенефициаром является физическое лицо, не являющееся гражданином государства Европейской экономической зоны или Великобритании.
Закон не будет иметь обратной силы. Он не коснется обладателей постоянных ВНЖ, так как их биография уже была проверена государством в достаточной степени.
В исключительных случаях правительство может разрешить покупку «по значимой для государства причине или из гуманитарных соображений».
Ограничение коснется около 600 сделок в год и не окажет существенного влияния на рынок недвижимости.
По состоянию на 9 января 2026 года, в Эстонии проживают 1476 граждан Беларуси в временным ВНЖ и 1190 с постоянным. По состоянию на апрель 2025 года, недвижимостью в Эстонии владели 896 граждан Беларуси.